爱上海同城交友：三轨交汇+北外滩TOD塔尖级新地标「虹口源·717」二批次预计4月开启认购！推出建面约139-142㎡三房，均价13.8万／㎡！
最新消息，三轨交汇+北外滩TOD塔尖级新地标「虹口源717」二批次预计4月开启认购！推出建面约139-142㎡三房，均价13.8万/㎡！
⛩项目名称：「北外滩虹口源·717」二批次
👑项目简介：虹口北外滩 品质住宅
🗣最新动态：已过会，4月认购
📍区域板块：虹口北外滩
🏠产品介绍：推出建面约139-142㎡三房，均价13.8万/㎡
🚇交通配套：4/10/19号线海伦路站
🏫周边学校：虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
🛍️商业配套：毗邻瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场、四川北路商圈、虹口龙之梦商圈、陆家嘴、外滩商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚，引领一城璀璨。
🏥医疗配套：上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗护航，构筑幸福生活底色。
🍃生态配套：虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游配套环伺，兼得繁华与宜居，执掌生活真谛的美好风尚。
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1 风云际会北外滩
黄金三角CBD，对望陆家嘴&外滩
虹口，一个富有历史底蕴的大区。中西文明在这里交融碰撞，积淀了丰富的文化资源，是“海派文化”真正的发源地。
北外滩，凭借约840万方顶级中央活动区的宏伟规划，与陆家嘴、外滩共同构筑起上海的黄金三角地带。这一黄金三角无疑代表着上海地段价值的至高顶点，彰显着无与伦比的优越地位。
规划中，一江一河的核心板块，北外滩约有650万的商办体量，是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！（商办体量信息来源于规划官方网站）
随着多个标志性建筑陆续拔地而起，北外滩中心（480米）、白玉兰广场（320米）、北外滩来福士广场（263米）、上海华贸中心（180米）、友邦金融中心（180米）…北外滩的发展步伐势头正猛。
2023年，北外滩开发建设重大工程项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。
2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡，当纸上的规划屹立于眼前。
约263米来福士双塔
大面积的开发利用，使得板块的价值也在蹭蹭上涨。遗憾的是，这里新房已经断供多时，最后一次入市的还是2022年的海泰北外滩。板块内压抑许久的改善需求，在周边二手的价格中得以体现。
以瑞虹新城怡庭、悦庭、天悦郡庭，中粮瑞虹海景壹号为代表的板块品质房源，市场价来到了16-17.5万/㎡。
数据来源：链家
北外滩·虹口源717紧邻黄金三角，直线距离黄浦江约1.5公里，直线距离外滩、陆家嘴约2公里！参考陆家嘴滨江、黄浦滨江的新房上涨幅度——
陆家嘴滨江此前均价13.8万/㎡，2024年一季度突破17.28万/㎡；黄浦滨江此前均价14.5万/㎡，2024年一季度突破16.3万/㎡；北外滩板块此前均价约12.5万/平，项目均价约13.8万/平的价格，无论是对比滨江豪宅行情还是周边品质二手，都是非常香的！
2 超大手笔钜制
一座“微缩城市” 拔地而起爱上海同城交友
北外滩虹口源·717的另一个特殊之处在于，他是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的28万㎡综合体，宛如一座“微缩版”的城市，对内自成一体，对外辐射周边。
它也是继瑞虹新城之后的，虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目。未来，虹口源·717将成为沪上不可复制的TOD范本，引领城市生活的新潮流。对比起内环那些规模小，地块不完整的新盘来说，优势非常明显。
效果图，仅供参考 “出则繁华，入则静谧”，是高端群体追求的尊崇生活。从内里看——社区体量大，空间充足，犹如置身于静谧公园之中。 效果图，仅供参考 项目由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，以更海派的建筑风范、新典雅立面风格，精研塔尖人群的品位与生活需求，打造荟萃人文与艺术的封面之作。外立面上，用现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，现代几何立面与线条沟壑的有序错落，呈现出建筑独有的韵律美感。
效果图，仅供参考精奢酒店式归家上海新茶工作室。项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴圈层生活仪式感。 效果图，仅供参考社区景观上，摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣。同时匠心打造名人文化花园，让每一位居者触手可及老上海的文化风韵。
效果图，仅供参考从外面看——城央顶级资源荟萃，坐拥塔尖生活。虹口源·717坐拥不可复制的城央黄金地段，可直接享受这座百万方大城的建设成果。上海顶级商圈、地标建筑尽收眼底，这些将成为业主的日常！区位图，仅供参考项目周边有三轨交汇——4号线、10号线以及规划中的19号线，轻松通达全城。此外，新建路隧道和外滩隧道连接两岸，北横通道则贯穿上海东西，让你无论去往哪里都无需担忧。 示意图，仅供参考隧道通两岸：项目周边新建路隧道、外滩隧道，直通外滩和陆家嘴，高效便捷。高架连全城：北横通道作为上海东西走向第二大动脉。途径长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地，无缝接轨全城。繁华商业，一触即达。虹口源·717毗邻瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场、四川北路商圈、虹口龙之梦商圈、陆家嘴和外滩等商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚，引领一城璀璨。图源网络教育资源丰富上海龙凤419。项目附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）图源网络医疗方面，还有上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗机构，为业主的健康保驾护航上海新茶工作室微信。文化休闲配套，周边虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游配套环伺，兼得繁华与宜居，执掌生活真谛的美好风尚。图源网络此外，虹口源·717还汇聚了众多国际知名酒店，如W酒店、上海外滩茂悦大酒店等，让你在这里就能体验到国际化的生活品质。3 全维度改善豪宅建面约100-356㎡2-4房在上海实施中小套比例住宅标准的情况下，即中心城区项目中小套比例不低于70%，在市区买到大户型的上车难度非常大。北外滩虹口源·717是罕见的不受限制的大户型社区，据悉大户型占比超过9成，首开建面约100-356㎡2-4房，十分臻稀！全维改善户型的空间尺度，更能诠释北外滩人居大盘的格局与气度。尤其是建筑面积约173㎡大户型，在市面上昂贵又稀缺。如今想在黄浦滨江、徐汇滨江上车一套同样的宽裕四房，需要3000万起步了。而从周边二手来看，直距约1公里范围内的次新，约170㎡+的户型均价已上16-17w+。二批次最新户型图如下：140平样板间照片：144平样板间照片：地下车库实景图：
项目实景图上期一房一价表如下：👇获得楼盘更多信息请点击👇对「北外滩虹口源·717」感兴趣的粉丝可以扫码报名预约看房 若想获得关于「北外滩虹口源·717」500人，日均消息300+的真实活跃买房群，领上海新房折扣，二手房地段课件，咨询学长本人，可以扫下方的二维码。👇了解更多请点击👇- End -欢迎扫码加入学长看房笔记微信群与250000名购房者一起交流动态以上内容包含广告免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。
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